Coraz więcej właścicieli gruntów i nieruchomości zastanawia się nad przekształceniem części swojego terenu w przestrzeń reklamową. Aby dobrze negocjować warunki umowy lub ofertę — należy znać realia dotyczące „reklama na posesji prywatnej cena”. W tym tekście skupimy się na sposobach kalkulacji stawki oraz pułapkach, których warto unikać.

1. Metody ustalania stawki

Istnieją dwa główne podejścia do wyceny: stała opłata miesięczna lub udział procentowy od przychodu reklamodawcy.
– Stała opłata to prosty model: wyznaczona kwota za określony czas.
– Model udziału procentowego może być korzystny, jeśli reklama ma potencjał wysokiej widoczności – jednak niesie ryzyko: właściciel posesji może nie mieć wpływu na działania reklamodawcy.

2. Wskaźniki wartości reklamy

– CPM (koszt za tysiąc wyświetleń) – choć trudny do zmierzenia w outdoorze, może być odniesieniem.
– Liczba kontaktów (kolizji) reklamy z odbiorcą – im większy ruch, tym wyższa stawka.
– Czas ekspozycji – reklama przedłużona o miesiące zyskuje efekt znaku rozpoznawczego.

3. Elementy wpływające na obniżenie lub zwiększenie ceny

– Możliwość wieczornego lub nocnego oświetlenia reklamy – reklama 24 h to większa wartość.
– Wysokość ekspozycji – reklama zamontowana wyżej, z dobrym kątem widzenia.
– Lokalizacja typu wjazd/wyjazd z miast – atrakcyjna, ale często droższa.
– Warunki terenowe – teren trzeba przygotować, usunąć przeszkody, zabezpieczyć dostęp i bezpieczeństwo montażu.

4. Ryzyka dla właściciela posesji

– Brak zgody lokalnej – niedopełnienie formalności może skutkować naliczeniem opłaty reklamy lub nakazem usunięcia reklamy.
– Złe materiały reklamowe – nietrwałe, nieprofesjonalne, źle widoczne.
– Brak umowy lub nieprecyzyjna – brak jasności co do odpowiedzialności za montaż, demontaż, ewentualne uszkodzenia.
Dlatego przy negocjacji warto zadbać o ochronę własnych interesów.